Что известно
Предлагаемая властями корректировка условий семейной ипотеки приведёт к росту ежемесячных выплат: по предварительным расчётам, максимальный платёж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимального ежемесячного платежа в столичных регионах: сейчас при займе в 12 млн руб. на 30 лет платёж составляет примерно 71 900 руб..
По расчётам, комбинация дифференциации ставок, двойного сокращения срока кредитования и роста максимального размера кредита может увеличить максимальные платежи по новым договорам семейной ипотеки у большинства семей на 85–139%.
- Для семей с пятью и более детьми ожидается минимальная верхняя граница платежа — около 133 000 руб..
- Самые высокие выплаты прогнозируются для семей с тремя детьми — до 172 000 руб.. Для обеих категорий максимальная сумма кредита рассматривается на уровне 18 млн руб..
Текущие и ожидаемые параметры
Действующие условия семейной ипотеки сохраняются до октября 2026 года: ставка — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб. В проекте изменений предусмотрена дифференциация ставок в зависимости от числа детей, возможное сокращение сроков кредитования и повышение максимально допустимого размера займа для большинства семей.
