Верховный суд постановил, что включение в платёжные квитанции долгов за капитальный ремонт, срок исковой давности по которым истёк, недопустимо.
В одном из дел орган государственного жилищного надзора потребовал от оператора капремонта убрать из квитанций задолженности, образовавшиеся в период с 2016 по 2023 год. Суд округа, с решением которого согласился Верховный суд, сослался на трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, однако даёт должнику защиту от принудительного исполнения требования. Это означает, что кредитор лишается возможности применять такие меры, как зачёт, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
Решение может иметь значение для покупателей вторичного жилья и наследников: новые собственники не обязаны автоматически нести ответственность за старые долги по капремонту, по которым истёк срок исковой давности.
