Коротко о планируемых изменениях
С 1 июля 2026 года обсуждаются изменения в программе семейной ипотеки: для семей с одним ребёнком льготную ставку предлагают повысить с 6% до 12%, тогда как для семей с двумя и более детьми условия остаются более мягкими.
Для регионов с высокими ценами на жильё и северными расходами, например Мурманска, такое повышение может серьёзно отразиться на бюджете молодых семей.
Пример для Мурманска
- Типовая двухкомнатная квартира — около 9 млн ₽.
- Ипотека на 20 лет, первоначальный взнос 20%.
- При ставке 6% ежемесячный платёж — примерно 51 000 ₽.
- При ставке 12% — примерно 79 000 ₽.
- Разница — почти 30 000 ₽ в месяц.
Для многих семей это может стать границей между возможностью приобрести жильё и полной недоступностью ипотеки.
Кроме того, власти уже закрыли многие схемы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или разделить кредиты внутри одной семьи теперь затруднительно. В результате у молодых семей остаются два пути: успеть получить ипотеку по старым правилам или готовиться к заметно более высоким платежам.
